Aides à la rénovation : ce qui change en 2025

La loi de finances 2025 a été adoptée, apportant plusieurs évolutions qui concernent directement les particuliers souhaitant améliorer la performance énergétique de leur logement. Tour d’horizon des principales mesures à retenir cette année.

MaPrimeRénov’ : budget confirmé, dossiers débloqués

Le budget 2025 pour MaPrimeRénov’ est désormais validé, ce qui permet de relancer l’instruction normale des demandes. Jusqu’ici, certains dossiers déposés cette année prenaient du retard, faute de validation officielle.

Le budget total atteint 3,4 milliards d’euros, répartis entre fonds publics et contributions issues des certificats d’économies d’énergie. Le dispositif continue de proposer deux parcours distincts :

• Rénovation d’ampleur : pour les projets globaux visant plusieurs postes de travaux

• Rénovation par geste : pour les interventions ciblées, comme le changement de chauffage ou l’isolation

Les demandes peuvent être déposées dès maintenant.

Chèque énergie : désormais réservé aux factures

Le chèque énergie ne pourra plus être utilisé pour financer des travaux de rénovation. Il est désormais strictement dédié au règlement des factures d’énergie (électricité, gaz, etc.).

Cette nouvelle règle s’applique aux chèques émis à partir du 16 février 2025. Ceux émis précédemment restent valables pour les travaux, jusqu’à expiration.

Note importante : l’envoi des chèques 2025 est reporté à novembre, en raison du calendrier tardif de la loi.

Dons familiaux : une exonération fiscale pour financer la rénovation

Une nouvelle mesure permet aux dons familiaux (jusqu’à 100 000 € par donateur, et 300 000 € par bénéficiaire) d’être exonérés de droits de mutation, à condition qu’ils soient utilisés dans les six mois pour :

• L’achat d’un logement neuf destiné à la résidence principale

• Des travaux de rénovation énergétique éligibles aux aides

Cette exonération est valable pour les dons réalisés entre le 16 février 2025 et le 31 décembre 2026.

TVA réduite : démarches allégées pour les travaux

Bonne nouvelle pour ceux qui rénovent : il n’est plus nécessaire de remplir le formulaire Cerfa pour bénéficier de la TVA à taux réduit (5,5 %) sur les travaux d’amélioration énergétique. Il suffit désormais que les conditions soient mentionnées sur le devis et la facture :

• Le logement a plus de 2 ans

• Il est à usage d’habitation

• Les travaux concernent l’amélioration de la performance énergétique

Chaudières à gaz : TVA relevée à 20 %

Autre changement : les chaudières fonctionnant au gaz ou au biofioul sont retirées de la liste des équipements bénéficiant de la TVA réduite. À compter du 1er mars 2025, leur fourniture et installation seront donc soumises au taux normal de 20 %.

Cependant, l’entretien et la réparation des chaudières très haute performance (THPE) continuent à bénéficier de la TVA à 5,5 %.

Les alternatives plus écologiques, comme les pompes à chaleur ou les équipements solaires, restent éligibles aux aides et à la TVA réduite, renforçant leur attractivité auprès des ménages.

En résumé

L’année 2025 s’accompagne de plusieurs évolutions qui encouragent une rénovation plus performante et plus simple à financer : budget renforcé, formalités allégées, nouvelles incitations fiscales. De quoi faciliter le passage à l’action pour de nombreux foyers soucieux de réduire leur consommation d’énergie.